https://www.casasensanlucar.com Pisos en Sanlucar De Barrameda | Inmobiliarias Sanlucar De Barrameda | Casas en Sanlucar es Fri, 12 Jun 2026 04:13:17 +0200 https://www.casasensanlucar.com/ficha/local-comercial/sevilla/tiro-de-linea/3285/29385085/1 Thu, 11 Jun 2026 22:48:48 +0200
El inmueble se encuentra en perfecto estado, ya que el actual inquilino ha realizado mejoras y lo ha acondicionado recientemente para el desarrollo de su actividad. Cuenta con contrato de arrendamiento vigente, con una renta mensual de 400 €, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 6,31% anual sobre el precio de venta.

Ubicado en una zona consolidada, con vida de barrio, paso peatonal y servicios alrededor, es una oportunidad interesante para quien busca una inversión sencilla, con un importe de entrada contenido y una renta ya generada.

Para más información sobre la situación arrendaticia, condiciones del contrato y documentación del inmueble, consúltenos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/chalet/chiclana-de-la-frontera/sanctipetri/2105/26185291/1 Thu, 11 Jun 2026 22:00:32 +0200
Le presentamos esta magnífica vivienda independiente de una sola planta, situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Sancti Petri, entre la Playa de La Barrosa y el Puerto Deportivo. Una ubicación privilegiada que le permitirá disfrutar de la comodidad de tener a pocos minutos a pie las mejores playas de la zona, restaurantes, supermercados, farmacia, instalaciones deportivas, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda ha sido cuidadosamente mejorada y acondicionada para ofrecer el máximo confort durante todo el año. Su amplio salón, presidido por una acogedora chimenea, se convierte en el corazón de la casa, creando un ambiente cálido y familiar. Desde aquí se accede a un magnífico porche acristalado de aproximadamente 12 m2, un espacio versátil y luminoso que permite disfrutar del exterior en cualquier estación del año.

La cocina, completamente equipada con electrodomésticos nuevos, resulta práctica y funcional, contando además con salida directa a la parte trasera de la vivienda.

La zona de descanso se distribuye en tres amplios dormitorios con armarios empotrados renovados, equipados con puertas correderas y cajoneras. La vivienda dispone de dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal para una mayor comodidad y privacidad.

Entre las numerosas mejoras realizadas destacan las puertas de seguridad con doble cerramiento acristalado, que aportan una excelente luminosidad natural y un eficaz aislamiento térmico durante todo el año. Además, cuenta con radiadores eléctricos de bajo consumo en todas las estancias, termo solar de agua caliente recientemente instalado y sistema de riego automático.

En el exterior encontramos plaza de aparcamiento, trastero y un agradable porche trasero, especialmente fresco durante los meses de verano, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o momentos de relax en un entorno tranquilo y privado.

Todas las mejoras han sido ejecutadas pensando en la conservación y protección de la vivienda frente a las condiciones propias de la cercanía al mar, garantizando un excelente estado de mantenimiento y una mayor durabilidad.

Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación excepcional en una de las zonas más valoradas de la costa gaditana.

No deje pasar esta oportunidad y venga a descubrir todo lo que esta fantástica vivienda puede ofrecerle.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.


]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/casa/el-puerto-de-santa-maria/el-juncal-vallealto/2012/29330993/1 Thu, 11 Jun 2026 19:53:53 +0200
🏡 Vivienda de 70 m2 sobre una amplia parcela rustica de 1.600 m2, ideal para desconectar, disfrutar de la naturaleza y vivir rodeado de aire libre 🌳☀️

✨ La casa cuenta con:
🍳🍽️ Cocina funcional
🛋️ Salón acogedor
🛏️ 2 dormitorios
🚿 1 baño completo

🌴 En el exterior encontrarás :
🏊 Piscina perfecta para el verano
🍊 Árboles frutales que aportan encanto y frescura
🌿 Muchísimo espacio para reuniones, zona chill out, huerto o simplemente disfrutar de la tranquilidad

💡 La vivienda dispone de:
⚡ Luz de red
💧 Agua de pozo
🌄 Carril en mal estado

📍Ubicada en la carretera jerez - rota, zona cercana a Puerto III y entorno tranquilo 👌

⚠️ IMPORTANTE:
📌 Parcela rústica
📌 Proindiviso
📌 No hipotecable

✨ Una oportunidad ideal para quien busca espacio, naturaleza y disfrutar de una finca con piscina 😉
]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/casa/calanas/sotiel-coronada/3285/29404217/1 Thu, 11 Jun 2026 19:27:43 +0200 La casa cuenta con una superficie de 72 m2
Un bonito porche de entrada nos abre paso. La vivienda se distribuye en salón de paso con chimenea, muy acogedor, tres dormitorios, cocina amueblada con salida a patio perfecto como desahogo, y un baño exterior y completo, con bañera.

Además cuenta con una cesión de uso por parte de la Mina de Aguas Teñidas de un terreno de 45,92 m2 para uso como patio/jardín trasero.

Si eres amante de la Naturaleza, y te gusta el senderismo, puedes disfrutar de la ruta de Los Molinos del Odiel, en la que disfrutarás de un entorno de gran belleza natural e histórica. A un paso de La Mina de la Torerera y del Embalse del Calabazar. A escasos 50 minutos de la Playa de Punta Umbría. Solicite más información sin compromiso!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 5.000 € + IVA (21%) no incluidos en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/piso/cadiz/centro/2379/27364719/1 Thu, 11 Jun 2026 19:18:24 +0200
La cocina se integra perfectamente en el espacio habitable gracias a su acogedora salita anexa, ideal para disfrutar momentos familiares o recibir visitas. La carpintería exterior es completamente nueva, tanto el cierro de madera como el balcón destaca por sus ventanas Climalit acompañadas de contraventanas que aseguran aislamiento acústico y térmico óptimo.

Los suelos son revestidos en gres porcelánico fácil mantenimiento mientras las puertas lacadas ofrecen un acabado contemporáneo atractivo. Además, este inmueble está situado estratégicamente cerca del transporte público (estación tren/autobuses) así como supermercados y comercios varios; sin olvidar la cercanía (1.2 km) a Playa Santa María del Mar, situando todo lo necesario al alcance: ¡una oportunidad única! Dispone también zona de parking cercana.

Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.

Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.
Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).
*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.


]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/duplex/sevilla/san-julian/12435/28918853/1 Thu, 11 Jun 2026 19:15:11 +0200 No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir este dúplex en una ubicación privilegiada en el centro de Sevilla. ¡Contáctanos ahora para obtener más información y concertar una visita!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

. Llama ahora y agenda una visita. ¡No molestes al propietario, ocupantes o vecinos!
]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/chalet/gelves/simon-verde/3290/28245055/1 Thu, 11 Jun 2026 19:04:49 +0200
Esta vivienda no es solo una casa: es el escenario perfecto para construir recuerdos inolvidables.

Distribuida en 3 plantas más azotea transitable, cada espacio ha sido concebido para ofrecer amplitud, comodidad y una sensación constante de hogar.

En la planta baja, la casa te recibe con 1 amplio dormitorio ideal para invitados o despacho profesional, un aseo de cortesía, una cocina de generosas dimensiones donde compartir desayunos interminables y un espectacular salón con varias salidas directas al jardín. La conexión entre interior y exterior convierte cada reunión, cada celebración o cada tarde en familia en una experiencia especial.

En la planta superior encontramos dos habitaciones de gran tamaño, acompañadas por un baño completo, además de 2 impresionantes suites con vestidor, terraza y baños amplios que invitan al descanso y al bienestar. Espacios pensados para disfrutar de privacidad, confort y luz natural en cada rincón.

El garaje, con capacidad para varios vehículos, aporta comodidad y funcionalidad al día a día.

En el exterior, el jardín privado con piscina de agua salina se convierte en tu oasis personal: verano, amigos, risas, cenas al aire libre… aquí cada día puede sentirse como vacaciones.

La vivienda destaca además por su eficiencia y equipamiento: amplios ventanales con doble acristalamiento recién instalados que inundan la casa de luz natural, placas solares para agua caliente, termos de gas butano de apoyo, placas fotovoltaicas, 2 baterías, fibra óptica en todas la habitaciones, chimenea de pellet, aire acondicionado frío/calor por planta, puertas automáticas de garaje, y sistema de riego automático. Todo pensado para ofrecer confort, sostenibilidad y ahorro energético.

Lista para entrar a vivir, con estancias muy por encima de las dimensiones habituales, esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y calidad de vida en un entorno inmejorable.

Si estás buscando algo más que una casa —si buscas un lugar donde imaginar tu futuro— esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

¿Te imaginas viviendo aquí?

Solicita tu visita cuanto antes.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr

]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/chalet/espartinas/cerro-alto/3503/28139036/1 Thu, 11 Jun 2026 18:56:32 +0200
Imagina despertar con el canto de los pájaros, tomar el primer café mientras la brisa del Aljarafe acaricia el rostro o darte un baño en la piscina antes de empezar el día. Esta vivienda no es solo un lugar donde vivir, sino un espacio pensado para crear recuerdos y disfrutar cada momento.

En verano, el jardín se convierte en el corazón de la casa. La piscina, el porche y el bar exterior invitan a compartir comidas, reuniones con amigos y largas tardes al aire libre sin necesidad de salir de casa.

En invierno, el protagonismo pasa al interior. El amplio salón con chimenea crea un ambiente cálido y acogedor, perfecto para disfrutar en familia, ver una película o simplemente relajarse junto al fuego.

Las celebraciones tienen su espacio especial en el sótano, donde encontramos una bodega con bar, cocina y una sala ideal para reuniones y sobremesas inolvidables.

La vivienda cuenta con amplias y luminosas habitaciones que ofrecen comodidad y descanso para toda la familia. Además, el sótano aporta gran versatilidad, pudiendo adaptarse como gimnasio, despacho, biblioteca o zona de juegos según las necesidades.
Además, dispone de un espacio extra con acceso independiente desde la calle, perfecto para despacho profesional, estudio, consulta o zona de trabajo, ofreciendo privacidad y gran versatilidad de uso.

Uno de sus grandes atractivos es su comodidad: la mayor parte de la vida se desarrolla en una sola planta, lo que permite disfrutar del hogar de forma práctica y sin barreras.

Ubicada en Espartinas, una de las zonas más demandadas del Aljarafe, combina tranquilidad, calidad de vida y cercanía con Sevilla. Además, la nueva conexión directa con la autovía facilita aún más el acceso a la ciudad.

Esta casa ha sido cuidada con cariño y ha sido escenario de muchos momentos felices. Ahora espera a una nueva familia que quiera seguir escribiendo su historia aquí.

Si buscas un hogar donde disfrutar de la vida y hacerlo en una de las mejores zonas del Aljarafe, esta casa puede ser para ti.
PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.
*Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 1 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales, sus honorarios serán informados por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones
]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/piso/algeciras/bahia-del-rosario/3443/29217101/1 Thu, 11 Jun 2026 18:26:58 +0200
Situado en una de las zonas más demandadas de Algeciras, este magnífico piso destaca por la perfecta combinación entre elegancia, funcionalidad y confort.

La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, con una distribución moderna que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. El dormitorio principal ofrece un ambiente acogedor y luminoso, con grandes ventanas que aportan abundante luz natural durante todo el día.

El corazón de la vivienda es su espectacular salón-comedor con cocina abierta de diseño, un espacio diáfano y contemporáneo que crea una sensación de amplitud excepcional. La cocina, completamente amueblada y equipada, cuenta con una gran isla central y una práctica zona de barra, ideal para desayunos, reuniones familiares o encuentros con amigos. Los acabados en tonos neutros y las líneas modernas aportan un estilo sofisticado y atemporal.

Desde el salón se accede a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

Entre sus características destacan:

✔ Cocina de diseño integrada en el salón.
✔ Armarios empotrados.
✔ Puertas lacadas en blanco.
✔ Ventanas Climalit con excelente aislamiento térmico y acústico.
✔ Preinstalación de aire acondicionado centralizado.
✔ Suelos de mármol que aportan elegancia y frescura.
✔ Excelente luminosidad gracias a sus amplios ventanales.
✔ Plaza de garaje incluida en el precio.
✔ Trastero a doble altura con gran capacidad de almacenamiento.

Ubicado en San José Artesano, junto al Pabellón de Deportes, el SEPE, colegios, supermercados, zonas verdes y todo tipo de servicios, este inmueble ofrece la comodidad de tenerlo todo al alcance sin renunciar a la tranquilidad de una de las mejores zonas residenciales de la ciudad.

Una vivienda con personalidad propia, reformada con gusto y cuidada hasta el último detalle, ideal para quienes buscan calidad de vida y confort sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

¡Visítala y descubre tu próximo hogar!

Las fotografías pueden no reflejar el estado actual del inmueble ya que el mobiliario mostrado en las imágenes ya no se encuentra en la vivienda a excepción de la cocina que se entrega totalmente equipada.
-----------------------------------------------------
Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005), a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/piso/alcala-de-guadaira/nueva-alcala/7688/29219563/1 Thu, 11 Jun 2026 18:07:54 +0200 ¿Buscas espacio, comodidad y una ubicación inmejorable para tu familia? Deja de buscar. Este espectacular piso de 117 m2 construidos en la calle Sorolla es esa oportunidad única de empezar una nueva vida sin renunciar a nada.

Desde el momento en que cruzas la puerta, sientes la calidez de un hogar cuidado con mimo, en perfecto estado y diseñado para disfrutar de cada rincón.

.Espacios que enamoran y se adaptan a tu vida.
El corazón de la casa: Un amplio y luminoso salón-comedor que se convertirá en el escenario de tus mejores recuerdos: cenas con amigos, tardes de cine en familia o simplemente ese ratito de relax al final del día.

Tu oasis privado (Dormitorio Principal en Suite): Imagina despertarte y salir directamente a tu terraza privada a tomar el primer café de la mañana en total tranquilidad. Además, cuenta con la comodidad absoluta de su propio baño en suite y un impresionante frente de armarios empotrados de madera de alta calidad, que aportan elegancia y un almacenamiento brutal.

Espacio para todos: El piso dispone de otras 2 habitaciones amplias y luminosas, ideales para los niños, invitados o para montar ese despacho/zona de teletrabajo que tanto necesitas.

Segunda terraza en el salón: Un desahogo exterior perfecto para disfrutar del clima de Alcalá, cuidar tus plantas favoritas o simplemente asomarte a respirar aire puro.

Cocina y baños impecables: Una cocina funcional lista para tus mejores recetas y 2 baños completos (uno con una cómoda placa de ducha acristalada y el de la suite con bañera), decorados con un gusto excelente y materiales impecables.

Comodidad absoluta: ¡Olvídate de buscar aparcamiento!
La funcionalidad de este piso es de un nivel superior. El precio incluye una cómoda plaza de garaje subterráneo para que te olvides por completo del estrés de aparcar al llegar a casa, además de un fantástico trastero, el aliado perfecto para mantener tu hogar siempre despejado y organizado.

Ubicación estratégica
Vivir en la calle Sorolla es sinónimo de calidad de vida. Tendrás a mano todo lo necesario para el día a día: colegios, comercios, zonas verdes y excelentes conexiones. Es el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio residencial y la comodidad de tenerlo todo a un paso.

¡No dejes que se te escape! Casas con esta amplitud, dos terrazas, garaje y trastero no duran mucho en el mercado. Contacta con nosotros hoy mismo para coordinar una visita y ven a sentir lo que es, por fin, estar en casa.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (4% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.



]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/planta-baja/puerto-real/centro/2013/28717458/1 Thu, 11 Jun 2026 17:42:18 +0200
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación
• IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
• NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
• HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA.
• EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
• Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato


]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/local-comercial/sevilla/parlamento-torneo/3285/29083243/1 Thu, 11 Jun 2026 17:39:52 +0200 Diáfano, de esquina con calle Perafán de Ribera. Dispone de 262,5m2, con 3 puertas de acceso: 2 por Resolana y 1 por Perafán de Ribera, con una gran fachada y una ubicación estratégica, en avenida principal, con todo tipo de servicios, comercios, colegios, facultades, autobuses......
Al tratarse de un local de esquina tiene una visibilidad excepcional y gracias a sus cinco amplios escaparates de cristal tiene una estupenda luminosidad natural, sus tres accesos independientes, todos ellos directamente a la calle, garantizan una presencia destacada en la zona.

El local cuenta con una altura libre superior a los tres metros, lo que aporta amplitud y permite plantear distintas soluciones arquitectónicas. Actualmente se encuentra dividido en dos espacios comunicados, lo que facilita su aprovechamiento integral e incluso la posibilidad de mantener dos accesos independientes. Su interior es totalmente diáfano, muy versátil y adaptable a diferentes proyectos, dispone de un almacén o habitación y dos baños.

Enorme potencial de revalorización, ya que cuenta con la posibilidad real de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para promotores e inversores que busquen obtener una rentabilidad superior mediante el desarrollo residencial o construir apartamentos turísticos.

Otros posibles usos: Clínica de estética, dental, capilar, supermercado, trastero.

Muy luminoso y con una gran visibilidad ubicado en plena ronda histórica. Solicite más información sin compromiso!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html





]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/adosado/los-barrios/centro/6846/29040289/1 Thu, 11 Jun 2026 17:10:24 +0200
En la planta baja encontramos un garaje privado con acceso directo a la vivienda, un acogedor salón, cocina independiente, una habitación, cuarto de baño completo y un práctico patio interior que aporta luz y ventilación natural a la casa.

La segunda planta dispone de cuatro amplias habitaciones y un segundo cuarto de baño, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día. Desde esta misma planta se accede a una gran azotea, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax o aprovechar como espacio adicional.

Una vivienda con muchas posibilidades, amplias estancias y el carácter típico de las casas de pueblo, lista para convertirse en el hogar ideal.

Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/adosado/gelves/andalucia/3290/27693652/1 Thu, 11 Jun 2026 17:06:50 +0200 Venta de Vivienda Adosada Única en Gelves, Sevilla – Diseño Singular y Vistas Despejadas

Se vende vivienda adosada en Gelves, Sevilla, construida en 2002, con 156 m2 construidos sobre parcela de 131 m2. Situada en la cornisa de Gelves, junto a la iglesia, ofrece vistas despejadas a Sevilla, luz natural en todas sus estancias y un diseño interior singular y original, ideal para quienes buscan algo diferente y con carácter.

La vivienda sorprende desde el primer momento: al entrar, encontramos la cocina, espacio central y acogedor, desde donde unas escaleritas nos llevan al salón a doble altura con chimenea estilo chubesqui y salida a patio exterior, creando un rincón cálido y luminoso. Subiendo al siguiente nivel, se encuentran el baño y la habitación simple, mientras que un piso más arriba está la habitación principal, amplia y muy luminosa.

La buhardilla a un agua ofrece espacio para otro dormitorio con baño y acceso directo a la azotea, perfecta para disfrutar del sol, la tranquilidad y las vistas panorámicas de Sevilla. Esta distribución escalonada no solo aporta personalidad, sino también sensación de amplitud y fluidez entre los espacios.

La casa combina luminosidad, funcionalidad y estilo actual, con estancias versátiles que permiten adaptar la vivienda a necesidades familiares, de trabajo o de ocio. Ubicada en una zona tranquila pero con fácil acceso a Sevilla y servicios locales, es ideal para quienes buscan un hogar con carácter, comodidad y vistas excepcionales.

No pierdas la oportunidad de vivir en una vivienda única en Gelves, donde cada planta ofrece un descubrimiento diferente, creando una experiencia de hogar única y acogedora. Contáctanos para más información o para programar una visita.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr
]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/casa/bornos/andalucia/7688/28194107/1 Thu, 11 Jun 2026 17:00:33 +0200 ¿Buscas un hogar con alma, luz y carácter? ¡Tu búsqueda termina aquí! Te presentamos esta joya de 320 m2 en una ubicación inmejorable, una casa que te invita a crear momentos inolvidables y disfrutar de la esencia de Bornos.
**Un Refugio de Luz y Encanto:**
Esta casa ha sido testigo de innumerables momentos felices y conserva ese calor de hogar que tanto buscas. Su diseño, bañado por una luz natural excepcional, es simplemente cautivador.
**Detalles que Enamoran:**
Déjate seducir por sus suelos hidráulicos originales en varias estancias, testigos de historia y elegancia. Siente la calidez y el encanto rústico de sus techos abuhardillados con vigas de madera vistas en algunas de sus acogedoras habitaciones. Cada rincón respira autenticidad y buen gusto.
**Distribución y Comodidad:**
- **Planta Baja:**
Un amplio recibidor te da la bienvenida, seguido de 2 dormitorios luminosos, un salón y comedor independientes perfectos para compartir, y una gran cocina lista para tus creaciones culinarias, con espacio para comedor y una práctica despensa. 2 baños completos y un patio rodeado de plantas que es pura alegría y luz.
- **Planta Alta:**
Descubre 5 dormitorios dobles, todos ellos exteriores y luminosos, y un baño con plato de ducha para tu comodidad.
**Ubicación Privilegiada:**
Situada en una de las calles más emblemáticas de Bornos, tendrás la vida del pueblo a tus pies: cafeterías con terrazas de ensueño, restaurantes para deleitarte y comercios con un encanto especial. Además, la naturaleza te espera a un paso, con la preciosa zona del pantano (la playita) para refrescarte en verano y las majestuosas montañas que la rodean.
Potencial, esta propiedad ofrece una excelente base para ser transformadora. arreglos y reformas, lo que te permitirá adaptar la vivienda a tu gusto sin necesidad de grandes intervenciones, conservando su esencia.
**¡Esta casa no es solo una propiedad, es una experiencia!** Un lugar perfecto para vivir, vacacionar o retirarte en un entorno tranquilo y lleno de belleza.
**¡No esperes más para sentir su magia! Llámanos hoy mismo y ven a descubrir la casa de tus sueños.**

Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/pareado/la-linea-de-la-concepcion/alcaidesa/13025/28546634/1 Thu, 11 Jun 2026 16:13:20 +0200
La vivienda destaca por su buena distribución, amplitud y luminosidad natural, ofreciendo espacios cómodos tanto en el interior como en el exterior.

Cuenta con un amplio salón-comedor con salida directa a la zona exterior, ideal para disfrutar durante todo el año, además de cocina independiente, dormitorios espaciosos y baños funcionales.

Uno de sus mayores atractivos son sus zonas exteriores, perfectas para crear un ambiente chill out, disfrutar de comidas al aire libre o simplemente relajarse.

Ideal tanto como vivienda habitual como inversión en una de las zonas con mayor proyección de la costa gaditana.

Características destacadas:

-Vivienda pareada en urbanización tranquila
-Excelente luz natural
-Terraza exterior / jardín privado
-Espacios amplios y cómodos
-Ideal para familias
-Cerca de la playa
-Próxima a campos de golf
-Buena conexión con Gibraltar, Sotogrande y principales accesos

Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una ubicación privilegiada en La Alcaidesa.

FINANCIACIÓN: Te ayudamos a encontrar la mejor financiación posible. Nuestro equipo financiero te ofrecerá asesoramiento gratuito y sin compromiso para conseguir las condiciones más ventajosas del mercado.

¿QUIERES VISITARLA? No pierdas esta oportunidad única; contáctanos mediante este anuncio o llámanos directamente para agendar tu visita sin compromiso alguno. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu nuevo hogar.

UBICACIÓN: La zona de La Alcaidesa es una de las áreas residenciales más exclusivas y tranquilas del Campo de Gibraltar, conocida por su entorno natural y su cercanía al mar. La urbanización destaca por su ambiente privado y cuidado, rodeado de zonas verdes y con vistas despejadas. Es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, lejos del ruido pero bien conectado.

A pocos minutos encontrarás playas amplias y poco masificadas, campos de golf , restaurantes y servicios básicos, además de buenas conexiones con zonas como Sotogrande o Algeciras.

Perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda, especialmente para quienes valoran un entorno relajado, natural y exclusivo.

INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación.
Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera.
La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.


]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/piso/coria-del-rio/rio/5365/10720179/1 Thu, 11 Jun 2026 15:31:19 +0200
La comunidad ofrece un ambiente tranquilo donde podrás relajarte sin preocupaciones mientras disfrutas del aire fresco rodeado por árboles que embellecen aún más tu entorno inmediato. El garaje incluido te proporcionará comodidad al aparcar tu vehículo después de disfrutar paseos cercanos a la ribera del río.

Además, cuenta con ascensor facilitando el acceso desde cualquier planta sin complicaciones adicionales. No pierdas esta oportunidad única; ven a visitarlo hoy mismo antes que sea demasiado tarde! Por solo €162000 tendrás todo lo necesario para empezar una nueva etapa llena de felicidad.
]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/piso/sevilla/encarnacion-las-setas/3285/28463982/1 Thu, 11 Jun 2026 15:04:17 +0200
Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las calles más cotizadas y con más encanto del centro histórico de Sevilla, Puente y Pellón, a escasos metros de Las Setas de la Encarnación. Una ubicación privilegiada para disfrutar de la ciudad a pie, rodeado de comercios, restaurantes, supermercados, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda ha sido recientemente reformada y está lista para entrar a vivir, destacando por su gran luminosidad, su ambiente acogedor y una distribución muy cómoda y funcional.

Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un salón con cocina integrada totalmente equipada, creando un espacio moderno, práctico y muy agradable para vivir.

Además, dispone de aire acondicionado frío/calor en el salón y en el dormitorio principal, ventanas climalit, armarios en ambos dormitorios y aislamiento térmico en los techos, lo que aporta un extra de confort y eficiencia.

Además, el edificio cuenta con azotea transitable, un extra muy valorado en pleno centro de Sevilla.

Por su ubicación y características, se trata de una vivienda ideal tanto como residencia habitual, para quienes desean vivir en pleno corazón de Sevilla, como para segunda residencia o inversión, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad y muy atractiva también para compradores nacionales e internacionales.

Una oportunidad única para disfrutar de un piso bonito, reformado, luminoso y con encanto en pleno centro de Sevilla.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
]]> https://www.casasensanlucar.com/ficha/piso/chipiona/costa-ballena-las-tres-piedras/7421/26428944/1 Thu, 11 Jun 2026 14:53:49 +0200
En el complejo tendrás acceso a impresionantes zonas verdes sobre una parcela de 25.000m2, donde podrás relajarte junto a la piscina de 800m2 o compartir momentos inolvidables en el pool bar y chill out. Si eres amante del deporte, aquí encontrarás instalaciones como mini golf, pádel e incluso varias canchas deportivas para practicar fútbol o baloncesto.

El entorno está diseñado pensando también en tu comodidad; fácil aparcamiento subterráneo con trastero incluido te hará la vida más sencilla! Además puedes aprovechar todos los servicios cercanos: restaurantes variados, heladerías tentadoras y supermercados grandes como Mercadona están muy accesibles.El carril bici bien comunicado hace que moverte por Costa Ballena sea un placer único; ideal si disfrutas andar o montar bicicleta entre sus hermosos paisajes costeros.
]]>